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Ejecutivo aprueba decreto ley sobre regulación de precios de vivienda

viviendaEl presidente Hugo Chávez aprobó en un decreto ley la regulación de los precios de las viviendas, cuyo fin es sancionar a quienes incumplan el decreto de congelación de alquileres y regular la especulación que existe con los precios de los inmuebles.

La decisión del primer mandatario se produjo tras escuchar la propuesta de la Red de Inquilinos, en el conversatorio con Movimiento de Pobladores que se realizó la noche de este sábado en El Calvario, en Caracas.

Hizo un llamado a la clase media para que esté atenta a los abusos provocados por la “burguesía” y recalcó que este tipo de medidas tomadas por el Gobierno en pro de los venezolanos sólo son posibles con la participación popular.

Durante el conversatorio, Hugo Chávez aceptó instrumentos jurídicos como el Decreto Ley de Regularización y Ordenamiento Integral de la Tenencia de la Tierra, el Decreto Ley de Regularización del Precios de Viviendas en el Mercado Secundario y el Decreto Ley contra los Desalojos Arbitrarios.

Estos decretos serán promulgados mediante la Ley Habilitante, a la brevedad posible, afirmó el Presidente de la República.

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Las Leyes aprobadas más recientemente por la Asamblea Nacional

Ley Orgánica de Contraloría Social (Aprobada el 10 de diciembre de 2010)l
Ley Orgánica de Planificación Pública (Aprobada el 13 de diciembre de 2010)
Ley Orgánica de las Comuna (Aprobada el 13 de diciembre de 2010)
Ley Orgánica del Sistema Económico Comunal (Aprobada el 14 de diciembre de 2010)
Ley de Partidos Políticos, Reuniones Públicas y Manifestaciones (Aprobada). También conocida como ley anti salto de talanquera.
Ley Habilitante (Aprobada el 17 de diciembre de 2010)

Ley Orgánica de Telecomunicaciones (Aprobada el 20 de diciembre de 2010)
Ley de Instituciones del Sector Bancario (Aprobada el 21 de diciembre de 2010)

Ley de Responsabilidad Social en Radio, Televisión y Medios Electrónicos (Aprobada el 22 de diciembre de 2010)
Ley Orgánica de Educación Universitaria (Aprobada el 22 de diciembre de 2010)
Reforma del Reglamento Interior y de Debates de la AN (Aprobado el 22 de diciembre de 2010)

Ley de Defensa de la Soberanía Política y Autodeterminación Nacional. También conocida como ley de ONG (Aprobada el 23 de diciembre de 2010).
Ley de Los Consejos Estadales de Planificación y Coordinación de Políticas Públicas (Aprobada el martes, 28 de diciembre de 2010)
Ley de Consejos Locales de Planificación Pública (Aprobada el martes, 28 de diciembre de 2010)

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Zuloaga: Cualquier acción legal que se intente contra Globovisión será un atropello

Guillermo ZuluagaEste lunes, el presidente de Globovisión, Guillermo Zuloaga, respondió a las recientes declaraciones del mandatario nacional Hugo Chávez, quien afirmó que estaría incurriendo en el delito de “traición a la patria” desde Washington, Estados Unidos, entre otras cosas. A continuación, se detalla el comunicado completo:

“Amigos, mis queridos compañeros de Globovisión, estoy nuevamente frente a  ustedes, dando la cara y respondiendo por lo que digo y por lo que hago.

El presidente Chávez me ha acusado de ser un delincuente y prófugo de la justicia. Presidente, usted sabe muy bien que ni mi hijo Guillermo ni yo somos delincuentes. Presidente, usted sabe muy bien, que por órdenes suyas, la Fiscalía General de la República nos investigó durante nueve meses y no logró encontrar ni inventar ningún delito.

Presidente, usted sabe que en Venezuela la justicia se ha convertido en un instrumento suyo, para perseguir y amedrentar a todos aquellos venezolanos que nos atrevemos, públicamente, a criticar su gestión de Gobierno. Ante esta falta de independencia de los tribunales en Venezuela, donde me han cambiado los fiscales y
jueces, arbitrariamente, hasta conseguir el que se atrevió a dictar una orden de  aprehensión y reclusión sin ni siquiera llevarnos a juicio, violando así,  descaradamente, el debido proceso.

Yo llevé nuestro caso ante la Comisión Interamericana de Derechos Humanos, de la cual Venezuela es signataria, y lo reté a usted, presidente Chávez, a que ante los jueces internacionales e imparciales que conforman la Comisión y la Corte Interamericana de Derechos Humanos presentara las acusaciones que usted nos hace en Venezuela, a ver cuál sería el veredicto de estos jueces. Yo estoy dispuesto a aceptar y respetar el veredicto de estos jueces. Yo lo vuelvo a retar, a usted presidente Chávez, a que haga lo mismo.

Presidente, usted me acusa a mí de criticar a Venezuela, no confundamos Presidente, yo no estoy criticando a Venezuela, mi país al cual quiero profundamente. Yo sí hago señalamientos sobre usted y su régimen, eso es muy distinto a criticar a Venezuela. Usted no es Venezuela y como quedó demostrado en la marcha de los estudiantesbolivarianos que la organizaron en su apoyo el domingo pasado, son cada vez menos los venezolanos que lo apoyan.

Presidente, usted sabe muy bien todo lo que se dijo en el foro sobre los peligros en Latinoamérica que hubo en el Capitolio Americano, el 17 de noviembre pasado. Usted debe haber visto el video completo que le grabó Telesur y además ahí estaba una  funcionaria de la embajada de Venezuela en Washington, que se tomó el trabajo de  anotar todo lo que señalaban o denunciaban de usted, su Gobierno y sus cómplices de Bolivia y Ecuador.

Presidente, no invente. Usted sabe muy bien que ahí no había ni hay nadie planeando golpes de Estado o magnicidios. Usted, por su experiencia previa, debe saber cómo se planifican los golpes de Estado y magnicidios, pero no creo que sea en un foro público en el capitolio de Estados Unidos.

Lo que sí quedó claro, en este foro, es que sus actividades en apoyo a organizaciones terroristas, que sus negociaciones presuntamente secretas con Irán, son bien conocidas. Y sí, se comentó el desastre de Gobierno que ha sufrido nuestra querida Venezuela, un gobierno que logró desperdiciar el momento histórico más favorable que ha tenido Venezuela, y que después de haber manejado más de 990.000 millones de dólares, lo único que usted puede mostrar es el país con la tasa de inflación más alta del continente americano.
Somos el único de América con un Producto Interno Bruto negativo y con una cantidad de empresas expropiadas, que hoy son mucho menos eficientes de lo que eran, si es que no han fracasado.

Sí, Presidente, usted tarde o temprano va a tener que rendir cuentas a los venezolanos de cómo usted desperdició esa gran oportunidad que tuvimos de convertirnos en un país progresista, con buenas fuentes de empleo, con un buen  sistema de educación y donde hoy en día todos los venezolanos deberían tener una casa digna donde vivir, con buena calidad de vida. En cambio lo que tenemos es un déficit de más de 2.300.000 viviendas, es decir, más de 10 millones de venezolanos que no tienen ni pueden tener una casa donde vivir dignamente.

Tenemos un sistema eléctrico colapsado y quizás lo peor de todo, lo que constituye verdaderamente traición a la patria, una industria petrolera que sigue siendo nuestra primera fuente de ingresos, colapsada e ineficiente.

Presidente, yo no lo quiero muerto. Yo quiero que tenga mucha salud para verlo cuando le tenga que rendir cuentas a los venezolanos y quizás más allá de nuestras fronteras, por su mala gestión de Gobierno y por el destino que tuvo esa enorme fortuna que usted despilfarró.

Presidente, yo sí rindo cuentas. Yo le rindo cuentas a mis accionistas, a los órganos del Estado como el Seniat y sobre todo a mi familia. Presidente a pesar de que cómo usted sabe, yo sólo manejo dinero privado, bien habido, y de procedencia conocida, usted me ha acusado de estafador. No es de hombres acusarme a mí y a otros venezolanos como usted lo hace, protegiéndose con su investidura de Presidente y para poder hacer esas acusaciones, usted tiene que rendirle cuentas a los venezolanos, de cómo nos ha estafado al despilfarrar la fortuna más grande que haya recibido jamás Venezuela.
Usted ha manejado en 10 años mucho más dinero que el que recibieron todos los gobiernos del período democrático y lo único que nos puede enseñar hoy en día es un país en ruinas.

Presidente, su obsesión no debería ser con Globovisión. Globovisión, como usted lo dice, lo que hace son señalamientos. Señala como usted ha incumplido sus promesas, señala la mala calidad de vida que padecemos los venezolanos bajo su régimen gubernamental.

Su obsesión debería ser cómo mejorar su gestión de Gobierno y eso no lo va a lograr, salvo buscando el concurso de todos los venezolanos, la unión de los venezolanos con un proyecto común. Eso no se logra con amenazas de guerra entre venezolanos, que es su discurso.

Presidente, por más que usted trate no va a lograr que los venezolanos peleemos entre nosotros. Las Fuerzas Armadas tendrán sus radicales, como su último general en jefe, pero estoy seguro que en su gran mayoría son respetuosos de la Constitución sobre la cual hicieron su juramento de carrera y sobretodo son amantes de su país y sabrán respetar la voluntad de la mayoría y frenar a quienes traten de desconocer esa voluntad.

Presidente, no trate de desviar la atención en mí; usted sabe que la verdad es que los venezolanos se cansaron de su ineficiencia y del despilfarro de su Gobierno. Esa ineficiencia que señalamos todos los días en Globovisión, cuando les damos el micrófono a tantos venezolanos desesperados, al ver que su calidad de vida desapareció y que les matan a sus seres queridos.

Presidente, usted sabe que Globovisión sigue estando en esa misma casita donde usted nos visitó como candidato presidencial y dos veces como Presidente, durante su primer año de Gobierno.

Globovisión no ha podido aumentar su cobertura, en señal abierta, porque usted no ha permitido que nos den ningún permiso nuevo. Lo que sí sigue siendo es un grupo de venezolanos con una visión de país donde decir lo que se piensa, donde hacer periodismo libre e independiente es un derecho y no una concesión. Que la libertad de expresión es el derecho de los ciudadanos a estar informados y que no debe tener como costo la confiscación, el exilio o la cárcel. Esos principios y valores nos han convertido en la referencia informativa de Venezuela.

Presidente, no siga manipulando a la Fiscal General de la República y a la Presidenta del Tribunal Supremo de Justicia. Acepte mi reto y dilucidemos el caso de Globovisión y las acusaciones que usted me hace frente a los jueces internacionales e independientes, todos latinoamericanos, de la Comisión y Corte Interamericana de los Derechos Humanos.

Presidente, usted sabe que cualquier acción legal que se intente contra Globovisión será un atropello para la empresa y sus trabajadores, ya que tanto usted como sus asesores saben que Globovisión tiene todos sus permisos y documentación perfectamente en orden y al día y somos celosamente vigilantes de no infringir la Ley”.


Gracias Venezuela por la atención que me han prestado;

Guillermo Zuloaga N.

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Ministerio Público investiga más de 230 casos de estafas inmobiliarias

casa“Las investigaciones que cursan en el Ministerio Público sobre las estafas inmobiliarias sobrepasan los 230 casos. De las actuaciones practicadas hasta la fecha tenemos nueve personas acusadas en su totalidad y ocho personas privadas de libertad”, indicó este jueves la fiscal general de la República, Luisa Ortega Díaz.

Se refirió al tema de las estafas inmobiliarias, de las cuales han sido víctimas un número considerable de familias venezolanas.

Indicó que, hasta la fecha, cuatro personas presentan orden de captura, 39 tienen prohibición de salida del país, “cuatro presentación periódica ante los tribunales y dos libertad bajo fianza”.

Ortega Díaz señaló que 38 empresas constructoras cuentan con medidas reales, “que no es otra cosa que la prohibición de enajenar y grabar sus bienes. De esas 38, 29 tienen prohibición de inmovilización de cuentas”.

“Estas son las medidas que hasta el día de ayer (miércoles 17 de noviembre) el Ministerio Público ha tomado para garantizar a los ciudadanos y ciudadanas su derecho constitucional a la vivienda”, aseveró la Fiscal General de la República.

Como consecuencia de esta situación y para atender con mayor prontitud las denuncias presentadas contra las constructoras y promotoras inmobiliarias, Luisa Ortega Díaz indicó que el MP designó un equipo conformado por tres directores, seis fiscales nacionales y 60 regionales para tratar los casos de estafa.

Destacó que el derecho a la propiedad está consagrado en la Constitución Bolivariana de Venezuela, por lo que es posible la realización de la nacionalización de estas constructoras con un fin social.

“Se expropia por interés social, porque estos inmuebles presentan problemas porque las personas que compraron no han tenido respuestas. El Estado tiene la facultad de tomar medidas, no para quedarse con las viviendas sino para garantizárselas a esos venezolanos a quienes no se las han entregado”, señaló.

De igual modo, hizo mención al Plan contra el Fraude, Estafa y la Usura (FEU), el cual fue activado el año pasado por la Fiscalía.

“Desde junio del año pasado el MP desarrolló el plan contra el Fraude, la Estafa y la Usura en el sector vivienda con el fin de investigar detalladamente y profundizar en los casos relacionados con hechos que revisten carácter penal por parte de representantes de constructoras, inmobiliarias y promotoras al momento de negociar los inmuebles”, apuntó.

Igualmente, señaló: “Hemos observado desde el año pasado un cúmulo de denuncias, un número alto de denuncias, donde se estaba haciendo cobro ilegal del Índice de Precios al Consumidor (IPC), donde las familias compraban en el plano y oportunamente no se les entregaba la vivienda, les hacían cobros adicionales y no se les entregaba el inmueble, además se les cobraba una cuota extra en perjuicio de la persona que estaba comprando”.

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Avanza en la AN la Ley de Preventa de Viviendas

anAhora la propuesta será enviada a la directiva del Parlamento para ser sometida a segunda discusión.

Caracas.- La Comisión de Administración y Servicios de la Asamblea Nacional dio el visto bueno a la Ley de Preventa de Viviendas. Ahora la propuesta será enviada a la directiva del Parlamento para ser sometida a segunda discusión.

El texto señala que las constructoras cuando inicien la preventa de inmuebles deberán notificarla ante el Indepabis.

En la propuesta se fijan los términos que deberán tener los contratos, como mes y año de culminación de la obra, así como el plazo de protocolización.

 

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Defensoría presenta a la AN un proyecto de ley de arrendamientos

arrendamientoLa Defensora del Pueblo, Gabriela Ramírez, señaló ha venido contribuyendo con el trabajo desarrollado por la Asamblea Nacional, a fin de legislar en materia de arrendamiento inmobiliario.

Este jueves en su programa de radio La Voz de la Defensoría, Ramírez indicó que la Institución Nacional de Derechos Humanos presentó ante el Poder Legislativo el Anteproyecto de Ley de Adquisición de Propiedad para Arrendatarios en Condición Especial y el Anteproyecto de Ley de Procedimiento de Arrendamiento Inmobiliario para Inmuebles destinados a Vivienda, a fin de contribuir con la preparación de leyes que permitan proteger los derechos e intereses de las personas que viven en alquiler en nuestro país.

Al respecto, la máxima representante de la Defensoría del Pueblo indicó que una de las propuestas presentadas por su Despacho es que las personas que se encuentran en situación de arrendamiento por 20 años o más puedan acceder a la adquisición de la misma, pero tomando en cuenta las situaciones sociales del arrendatario o las personas que viven alquiler. Asimismo, se refirió a sus observaciones para evitar desalojos arbitrarios, puesto que los mismos contravienen todo lo que es la arquitectura constitucional.

En este sentido, recordó que “no es una persona que tiene un apartamentito que lo alquila, sino que son administradoras que poseen importantes conjuntos residenciales, por ejemplo, en Bello Monte, Chacao, Santa Mónica, por lo cual se ha hecho bastante cuesta arriba el acceso a este derecho”.

Gabriela Ramírez explicó que en ocasiones las personas son “chantajeadas” por los propietarios y se utilizan diversos mecanismos como los desalojos forzados, medidas de secuestro del inmueble y el acoso inmobiliario para menoscabar los derechos humanos de la gente, razón por la cual puntualizó que es necesario “tener un conglomerado de legisladores comprometidos con los derechos y las necesidades de la gente para atacar estas nuevas afrentas y estos aspectos deben seguir siendo trabajados por la Asamblea Nacional apenas a 20 días de unas nuevas elecciones”.

Hizo además un llamado a la banca privada para que se incorpore al otorgamiento de créditos que les permitan a las personas acceder a una vivienda, ya que “el pueblo que es beneficiario de estos créditos nunca va a dejar de pagarlo porque es su vivienda principal”.

La Defensora del Pueblo también señaló que en los últimos años han bajado los intereses de los créditos relativos a créditos hipotecarios, mediante una resolución emitida por el Banco Central de Venezuela en el año 2009 para que se modificara la tasa de interés social máxima y la tasa de interés social especial aplicable a créditos hipotecarios.

Por su parte, el diputado Darío Vivas, presidente de la Comisión de Participación Ciudadana de la Asamblea Nacional, indicó que en estos momentos se está trabajando de manera conjunta con la Defensoría del Pueblo, Ministerio del Pueblo, la Procuraduría General de la RepúblicaMinisterio de Relaciones Interiores y Justicia, el Ministerio de la Vivienda y Hábitat, entre otros, acerca de una propuesta que pueda frenar los desalojos forzados que vienen desarrollando en el país al igual que el tema del acoso inmobiliario para que se establezca alguna normativa para que pueda evitarse estas medidas.

Para finalizar, indicó que la Asamblea Nacional recibió todas las observaciones y recomendaciones aportadas por la Defensoría del Pueblo y consideró que el Anteproyecto de Ley de Adquisición de Propiedad para Arrendatarios en Condición Especial pueda ser discutido próximamente en plenaria.

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